不動産取引相談事例

RETIOメルマガ第143号より引用 −心理瑕疵（死因不明）− 賃借人の貸室内での死亡について、善管注意義務違反があったとする賃貸人の損害賠償請求が 否認された事例（東京地判 平29・9・15 ウエストロー・ジャパン） …
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RETIOメルマガ第107号より引用しております。 ○ 相談内容 – 申込のキャンセルと契約の成立 月曜日に賃貸物件を見に行き気に入ったが、もう少しほかの物件も見たいので、仲介 業者にその旨を伝えたら「人気物件だからすぐ…
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RETIOメルマガ第91号より引用しております。 ★契約更新時の連帯保証人について 賃貸借契約の更新に際し、借主から「連帯保証人が死亡した、または、生活保護を受ける ようになったため、貸主から、代わりの連帯保証人を立てて…
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財団法人不動産適正取引推進機構　メルマガ90より引用します。 ○ 媒介手数料と不動産コンサルティング料 媒介業者さんから「売主（又は買主）と不動産コンサルティング契約又は業務委託契約 を締結していれば、仲(媒)介手数料と…
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財団法人不動産適正取引推進機構　メルマガ89より引用します。 ★気をつけよう、がけ条例   3月18日に発表された今年1月1日時点の公示地価は、三大都市圏で前年比0.7％上昇 と6年ぶりにプラスに転換、過半数の…
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財団法人不動産適正取引推進機構　相談・紛争事例88より引用します。 賃貸借契約申込みのキャンセル料について 今回は、賃貸借契約の仲介業者さんからの相談です。 「アパートの賃貸借契約申込書を提出していた借受希望者が、契約の…
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財団法人不動産適正取引推進機構　相談・紛争事例87より引用します。 Ｑ．戸建住宅の売却依頼を受けましたが、売却する戸建住宅は中古住宅を購入したもので、 売主（元の所有者）から確認済証や検査済証をもらっていないので建築時期…
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財団法人不動産適正取引推進機構　相談・紛争事例86より引用します。 ○賃貸住宅の賃借人から媒介報酬についてご相談です。 Ｑ．賃貸借の場合、仲介手数料は賃料の１か月分が上限だと聞きました。私は賃料月額１ ０万円のアパートを…
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財団法人不動産適正取引推進機構　相談・紛争事例85より引用します。 最近の相談で私道の通行に関するものがありましたので取り上げてみました。 　私道にもいろいろな態様がありますが、今回対象となった道路は42条2項道路に指 …
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財団法人不動産適正取引推進機構　相談・紛争事例84より引用します。 中古のマンションの買主からのご相談です。「仲介業者から重要事項説明を受け、売 買契約を締結し引渡しも受けましたが、「公租・公課の精算」というのがよく分か…
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