土地等に係る取得費加算の特例を縮減
「土地等に係る取得費加算の特例」とは相続により取得した土地、建物、株式などを、一定期間内に譲渡した場合には、相続税額のうち一定金額を譲渡資産の取得費に加算することができるというものです。 従来は、相続したすべての土地等に…
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宅建資格を取得した不動産専門税理士が不動産の税金を解決します
「土地等に係る取得費加算の特例」とは相続により取得した土地、建物、株式などを、一定期間内に譲渡した場合には、相続税額のうち一定金額を譲渡資産の取得費に加算することができるというものです。 従来は、相続したすべての土地等に…
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Q:当社は、賃貸物件を保有しております。ある物件で、契約書上住居用として賃貸しておりますが、事業用として使用している賃借人がおり、問い詰めたところ、契約を締結するときの営業担当者との口約束により、いつでも事業用に転換可能…
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不動産適正取引推進機構 RETIOメルマガ第90号より転載しております。 ★☆《不動産証券化協会 第151回実務研修会 JREIT「第30回不動産投資家調査」・「国際不動産価格賃料指数」およびARES「J -REIT商品…
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財団法人不動産適正取引推進機構 メルマガ90より引用します。 ○ 媒介手数料と不動産コンサルティング料 媒介業者さんから「売主(又は買主)と不動産コンサルティング契約又は業務委託契約 を締結していれば、仲(媒)介手数料と…
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不動産適正取引推進機構 RETIOメルマガ第90号より転載しております。 ○容積率および建ぺい率違反であるとの説明がなかったとする説明義務違反による損害賠 償請求が、棄却された事例 本件は、賃貸借目的で建物を購入した買主…
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不動産適正取引推進機構 RETIOメルマガ第90号より転載しております。 ★☆《国土交通月例経済(平成26年3月号)》★☆ 国土交通省では、「国土交通月例経済(平成26年3月号)」を発表しました。 http://r31….
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不動産適正取引推進機構 RETIOメルマガ第90号より転載しております。 ★☆《「中古住宅市場活性化ラウンドテーブル 平成25年度報告書」とりまとめについて》 ★☆ 国土交通省では、「中古住宅の流通促進・活用に関する研究…
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不動産適正取引推進機構 RETIOメルマガ第90号より転載しております。 2020東京オリンピックの開催に向けて様々な取り組みが始まっています。インフラ面で いえば、羽田空港と成田空港を結ぶ新線計画や三環状道路の整備計画…
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契約書に印紙を貼る場合がありますが、特に契約書原本を保存する必要がなければ、一方を契約書原本にし、相手方にコピーを渡すことで、契約書のコピーには印紙を貼る必要がなく、印紙税を節約することができます。 不動産に関する税金に…
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Q:不動産法人化のデメリットを教えてください。 A:大きく下記の点になります。 ・30万円程度の会社設立費用や不動産取得税などのイニシャルコストが発生します。 ・法人化することにより税務申告書作成のため税理士へ依頼する費…
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