事業用建物等を譲渡した場合の消費税
消費税の課税の対象となる取引は、「事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等」であり、また、その性質上事業に付随して対価を得て行われる資産の譲渡等も含まれます。したがって、販売用の商品だけでなく事業に使用していた建物や…
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宅建資格を取得した不動産専門税理士が不動産の税金を解決します
消費税の課税の対象となる取引は、「事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等」であり、また、その性質上事業に付随して対価を得て行われる資産の譲渡等も含まれます。したがって、販売用の商品だけでなく事業に使用していた建物や…
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Q: Aは、賃貸の用に供するためにマンションの1室を購入しました。 当該マンションの区分所有者となったAは、その管理規約に従い、管理組合に対し修繕積立金を毎月支払っていますが、Aが支払った修繕積立金は不動産所得の計…
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1 特例のあらまし 個人が、平成21年に取得した国内にある土地又は土地の上に存する権利(以下「土地等」といいます。)を平成27年以降に譲渡した場合又は平成22年中に取得した土地等を平成28年以降に譲渡した場合には、その…
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Q:当社は不動産賃貸業を経営しておりますが、賃貸物件において設備投資を行った場合に、経営改善設備投資促進税制として税額控除を受けることができますか? A:残念ながら経営改善設備投資促進税制の税額控除を受けることはできませ…
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1 制度の概要 土地建物を売ったときの譲渡所得の金額の計算上、特例として特別控除が受けられる場合があります。 譲渡の種類とその特別控除額は、次のとおりです。 (1) 公共事業などのために土地建物を売った場合の5,00…
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財団法人不動産適正取引推進機構 相談・紛争事例84より引用します。 中古のマンションの買主からのご相談です。「仲介業者から重要事項説明を受け、売 買契約を締結し引渡しも受けましたが、「公租・公課の精算」というのがよく分か…
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1 特例のあらまし 保証債務を履行するために土地建物などを売った場合には、所得がなかったものとする特例があります。 保証債務の履行とは、本来の債務者が債務を弁済しないときに保証人などが肩代りをして、その債務を弁済する…
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Q:私の父が亡くなり、相続税が発生しますが、相続税の申告期限前に父と一緒に居住していた不動産の売買契約を締結し、相続税の申告期限後に不動産を引き渡しする場合に小規模宅地の特例を受けることができますか?所有要件と居住要件な…
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Q:私は、長期優良住宅としての認定を受けて認定住宅にかかるローン控除を受けておりました。最近、ある事情があり、長期優良住宅の認定を取り消しを受けることになりました。この場合には、通常の住宅ローン控除を受けることができます…
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土地や建物を売ったときは、実際の売却価額を収入金額として、譲渡所得が計算されるのが原則です。 しかし、土地や建物の売却先が法人であり、しかも売却価額が時価の2分の1を下回っている場合は、売った土地や建物の時価を収入金額…
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