譲渡担保により資産を移転したとき
債務者が、債務の弁済の担保としてその所有する資産を譲渡した場合において、その契約書に次のすべての事項を明らかにし、かつ、その譲渡が債権担保のみを目的として形式的にされたものである旨の債務者及び債権者の連署による申立書を提…
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宅建資格を取得した不動産専門税理士が不動産の税金を解決します
債務者が、債務の弁済の担保としてその所有する資産を譲渡した場合において、その契約書に次のすべての事項を明らかにし、かつ、その譲渡が債権担保のみを目的として形式的にされたものである旨の債務者及び債権者の連署による申立書を提…
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法人に現物出資した場合も資産の譲渡になり、所得税の課税対象とされます。 この場合の譲渡収入金額は、出資した不動産の時価ではなく、現物出資により取得した株式や出資持分の時価となります。 ただし、その価額が出資した不動産の時…
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当事務所は、平成25年8月15日付けで、経済産業大臣より「経営革新等支援機関」の認定を受けました。 この認定制度は、税務、金融及び企業財務に関する専門的知識や支援に係る実務経験が一定レベル以上の個人、法人、中小企業支援機…
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財団法人不動産適正取引推進機構 相談・紛争事例81より引用します。 建築条件付土地売買契約の契約解除について 「建築条件付という土地の売買契約を締結し、同日建築業者と建物請負契約を締結しま した。ところが、主人の勤務先か…
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Q:不動産の所有権を取得する時期については、代金を支払ったときになりますか? A:売買契約上、所有権の移転日を決めている場合にはその日が取得日になります。契約書に定めていない場合には契約内容から総合的に判断しますが、一般…
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平成25年度改正税法により、直系尊属からの贈与税について税率が緩和されることになりました。 →平成27年1月1日以後の贈与について適用されます。 不動産に関する税金に関するお問い合わせ
平成25年度改正税法により、既存住宅売買瑕疵保険に加入している中古住宅について、住宅ローン減税や住宅取得の贈与税の非課税の対象になりました。既存住宅売買瑕疵保険の保険証明書を確定申告書に添付することが必要となります。 不…
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夫婦が離婚したとき、相手方の請求に基づいて一方の人が相手方に財産を渡すことを財産分与といいます。 財産分与が土地や建物などで行われたときは、分与した人に譲渡所得の課税が行われることになります。 この場合、分与した時の土地…
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路線価地域内において、相続税、贈与税又は地価税の課税上、路線価の設定されていない道路のみに接している宅地を評価する必要がある場合には、当該道路を路線とみなして当該宅地を評価するための路線価(以下「特定路線価」といいます)…
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国税庁より平成25年分の路線価が公表されました。下記のURLより見ることができます。 http://www.rosenka.nta.go.jp/ 不動産に関する税金に関するお問い合わせ