相続税申告期限前に不動産売買契約を締結した場合に小規模宅地の特例を受けることができるか

Ｑ：私の父が亡くなり、相続税が発生しますが、相続税の申告期限前に父と一緒に居住していた不動産の売買契約を締結し、相続税の申告期限後に不動産を引き渡しする場合に小規模宅地の特例を受けることができますか？所有要件と居住要件などの小規模宅地の特例の要件はすべて満たしております。

Ａ：売買契約により所有要件を満たさなくなるという懸念がありますが、不動産は引渡しと登記により所有を移動するのが一般的であり、小規模宅地の特例を受けることができます。

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