平成24年度改正税法 都市の低炭素化の促進に関する法律による登録免許税の軽減
都市の低炭素化の促進に関する法律の制定に伴い、個人の方が、同法制定から平成26年3月31日までの間に、認定低炭素住宅を取得した場合には、所有権保存登記、移転登記の登録免許税が1/1000まで軽減されることになりました。 …
Read more
Author Archive: admin
平成24年度改正税法 宅地評価の土地の取得1/2軽減特例 3年延長
宅地評価土地の取得に係る不動産取得税の課税標準（固定資産税評価額）の価格を1/2に軽減する特例がありましたが、３年延長され平成27年３月末までとされました。 不動産に関する税金、家賃集金代行など不動産管理に関するお問い合…
Read more
平成24年度改正税法 不動産取得税3％軽減措置の延長
土地および住宅用建物に係る不動産取得税については、標準税率4％を3％に軽減する特例措置がありましたが、３年間延長され平成27年3月末までとなりました。 不動産に関する税金、家賃集金代行など不動産管理に関するお問い合わせ …
Read more
平成24年度改正税法 固定資産税・都市計画税の見直し
固定資産税については、３年ごとに評価替えをしますが、急激な負担を緩和するために負担調整措置があります。平成24年度から平成26年度の固定資産税の負担調整措置について以下のように改正されました。 ・商業地等 いままでどおり…
Read more
平成24年度改正税法 源泉徴収の納期の特例 期限延長
小規模な会社で給与などの源泉徴収については、本来毎月末締めの翌月10日までに納税ですが、納期の特例の届出を提出すれば、７月分から12月分までの源泉所得税を翌年の１月１０日とすることができますが、平成24年度改正税法により…
Read more
平成24年度改正税法 居住用財産の譲渡損失の特例
下記の制度の適用期限が平成24年度改正税法により平成25年度12月31日までと２年延長になりました。 住宅ローンのあるマイホームを住宅ローンの債務残高を下回る価額で売却して損失（譲渡損失）が生じたときは、一定の要件を満た…
Read more
平成24年度改正税法 特定の事業用資産の買換えの特例
個人の方が、事業の用に供している特定の地域内にある土地建物等（所有期間10年超）を譲渡して、一定期間内に特定の地域内にある土地建物等の特定の資産を取得し、その取得の日から1年以内に買換資産を事業の用に供したときは、一定…
Read more
平成24年度改正税法 認定長期優良住宅の新築等をした場合の所得税額の特別控除
認定長期優良住宅を新築等した場合には、標準的な費用の10％の税額控除が認められておりますが、平成24年改正税法により以下改正されました。 ・適用期限が、2年延長され、平成25年12月31日までとなりました。 ・標準的な費…
Read more
平成24年度改正税法 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税
平成21年1月1日から平成23年12月31日までの間に、父母や祖父母などの直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた受贈者が、贈与を受けた年の翌年3月15日までにその住宅取得等資金を自己の居住の用に供する一定の家屋の新築若…
Read more
個人が借地権設定により受け取った権利金についての税金
個人の方が借地権設定により権利金を受け取ったときには、その金額が土地の時価の1/2を超えるかどうかにより異なります。1/2を超える場合には、譲渡所得として課税されます。 1/2以下であるときには、土地の貸付けによる所得と…
Read more