シェアハウス投資・サブリースに関するトラブル
2018年3月11日 不動産適正取引推進機構メルマガより 0
シェアハウス投資・サブリースに関するトラブル (RETIOメルマガ第136号より転記） 国内不動産市場では、シェアハウス投資を巡るトラブルが問題になっております。 具体的には、女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」など…
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不動産適正取引推進機構メルマガより
民泊と共同利益違反
2017年12月3日 不動産適正取引推進機構メルマガより 0
RETIOメルマガ第133号より ◆◇◆ 最近の判例から ◆◇◆ －民泊と共同利益違反－ 管理規約上禁止されている民泊営業としての使用が共同利益に反するとした、マンション 管理組合の区分所有者に対する損害賠償請求が認容さ…
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改正宅建業法
2016年7月13日 不動産適正取引推進機構メルマガより 0
既存住宅市場の活性化に向けて、取引時に、住宅の傷み具合など状態を調べる建物状況調査（インスペクション）を通じた情報提供の 充実が促進され、宅建業者に対して、1)媒介契約の締結時に、建物状況調査を実施する者のあっせんに関す…
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賃借人より礼金として受領する金員を媒介業者が広告料名目で収受
○賃借人より礼金として受領する金員を媒介業者が広告料名目で収受する旨の媒介業者と 賃貸人間の合意は宅建業法に違反し無効とされた事例 媒介業者と賃貸人間で、媒介業者がテナントから受領した預り金等…
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２０年以上前の自殺物件と説明義務
RETIOメルマガ第105号より引用しております。 居住目的の土地売買に関し近隣住民の記憶に残る20年以上前の自殺事件等につき媒介業 者の説明義務が認められた事例 個人の住宅建築を目的とする土地売買において…
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土砂災害防止法と不動産の重要事項説明
2015年7月16日 不動産適正取引推進機構メルマガより 0
RETIOメルマガ第104号より引用しております。 土砂災害防止法と不動産の重要事項説明との関係を見ますと、平成12年に施行された土 砂災害防止法において、都道府県知事は土砂災害による危害が生ずるおそれがある区域で あっ…
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RETIOメルマガ第103号 最近の判例から
RETIOメルマガ第103号より引用しております。 ○ワンルームマンション内で発生した火災による借主の損害賠償責任が認定された事例 居住用賃貸マンションの貸主が、借主において火災によりマンションの室内を全焼させ たと…
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RETIOメルマガ第103号 マーケットの動き
RETIOメルマガ第102号より引用しております。 ★☆《不動産価格指数（住宅）及び不動産取引件数・面積（住宅）（平成２７年１月分）》 ★☆ ○不動産価格指数（住宅）は、年間約３０万件の住宅・マンション等の取引価格情報を…
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RETIOメルマガ第102号 ＮＥＸＴ ＳＴＥＰ
RETIOメルマガ第102号より引用しております。 ★☆《平成２７年度第１回住宅ローンアドバイザー養成講座募集のご案内》☆★ 一般財団法人住宅金融普及協会では、住宅ローンアドバイザー養成講座の受講者を募集 しています。 …
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RETIOメルマガ第102号 相談・紛争事例等より
RETIOメルマガ第102号より引用しております。 ★心理的瑕疵について 仲介業者より以下のような相談がありました。 「土地（駐車場）売買契約に際し、対象土地上にあった建物で5～6年前に殺人事件があっ たこ…
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