譲渡所得

譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 　譲渡費用とは、土地や建物を売るために直接かかった費用のことです。 　譲渡費用の主なものは次のとおりです。 (1)　土地や建物を売るために支…
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1　譲渡所得の計算方法 　譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 2　取得費の概要 　取得費には、売った土地や建物の購入代金、建築代金、購入手数料のほか設備費や改良費なども含まれま…
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消費税の課税の対象となる取引は、「事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等」であり、また、その性質上事業に付随して対価を得て行われる資産の譲渡等も含まれます。したがって、販売用の商品だけでなく事業に使用していた建物や…
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1　特例のあらまし 　個人が、平成21年に取得した国内にある土地又は土地の上に存する権利（以下「土地等」といいます。）を平成27年以降に譲渡した場合又は平成22年中に取得した土地等を平成28年以降に譲渡した場合には、その…
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1　制度の概要 　土地建物を売ったときの譲渡所得の金額の計算上、特例として特別控除が受けられる場合があります。 　譲渡の種類とその特別控除額は、次のとおりです。 (1)　公共事業などのために土地建物を売った場合の5,00…
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1　特例のあらまし 　保証債務を履行するために土地建物などを売った場合には、所得がなかったものとする特例があります。 　保証債務の履行とは、本来の債務者が債務を弁済しないときに保証人などが肩代りをして、その債務を弁済する…
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土地や建物を売ったときは、実際の売却価額を収入金額として、譲渡所得が計算されるのが原則です。 　しかし、土地や建物の売却先が法人であり、しかも売却価額が時価の2分の1を下回っている場合は、売った土地や建物の時価を収入金額…
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1　譲渡収入金額 　譲渡所得の収入金額は、通常、土地や建物の譲渡の対価として買主から受け取る金銭の額です。 　しかし、金銭の代わりに物や権利などを受け取った場合も、その物や権利などの時価が収入金額になります。 　また、資…
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譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。 1　課税短期譲渡所得金額の計算 　課税短期譲渡所得金額＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除 2　税額の計算 …
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　譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超える土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。 1　課税長期譲渡所得金額の計算 課税長期譲渡所得金額＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除 (注) 1　譲…
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