譲渡所得

個人が、土地又は建物を譲渡して長期譲渡所得又は短期譲渡所得の金額の計算上譲渡損失の金額が生じた場合には、その損失の金額を他の土地又は建物の譲渡所得の金額から控除できますが、その控除をしてもなお控除しきれない損失の金額は、…
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1　課税方法 　土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、事業所得や給与所得などの所得と分離(分離課税)して、計算することになっています。 2　計算方法 　譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費、譲渡費用を差…
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給与所得者などが持っている金地金を売却した場合の所得は、原則、譲渡所得として課税されます。給料など他の所得と合わせて総合課税の対象になります。 　譲渡所得の金額は、次のように計算します。 1　譲渡所得の金額の計算 (1)…
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1　課税方法 　ゴルフ会員権は、特定の会社の株主にならなければ、会員となれない会員権とその他の会員権とに区分されますが、これらの会員権を売ったときの所得は、いずれも譲渡所得として事業所得や給与所得などの所得と合わせて総合…
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店舗や事務所などを借りている個人が、その事務所などを明渡して立退料を受け取った場合には所得税がかかります。 　立退料は、その中身から次の三つの性格に区分され、それぞれその所得区分は次のとおりとなります。 1　資産の消滅の…
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譲渡所得の計算は、資産を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて行います。 　取得費とは、一般に購入代金のことです。このほか、購入手数料や設備費、改良費なども含まれます。 　次に、譲渡費用とは、売るために直接かかった費…
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債務者が、債務の弁済の担保としてその所有する資産を譲渡した場合において、その契約書に次のすべての事項を明らかにし、かつ、その譲渡が債権担保のみを目的として形式的にされたものである旨の債務者及び債権者の連署による申立書を提…
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法人に現物出資した場合も資産の譲渡になり、所得税の課税対象とされます。 この場合の譲渡収入金額は、出資した不動産の時価ではなく、現物出資により取得した株式や出資持分の時価となります。 ただし、その価額が出資した不動産の時…
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夫婦が離婚したとき、相手方の請求に基づいて一方の人が相手方に財産を渡すことを財産分与といいます。 財産分与が土地や建物などで行われたときは、分与した人に譲渡所得の課税が行われることになります。 この場合、分与した時の土地…
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1　土地を貸し付けた場合 土地を建物の所有を目的として貸し付けた場合には、借地権の設定の対価として権利金など一時金を受け取るのが通例です。 この場合、受け取った権利金などの一時金は、原則として不動産所得となります。 しか…
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