個人のかたが不動産を売却したときの税金については、譲渡所得として課税されます。まず下記の計算式により譲渡所得を算出します。 その譲渡所得に税率を掛けて税金の金額が計算されます。 譲渡所得　＝　譲渡収入金額－（取得費＋譲渡…
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平成23年12月31日までに住宅ローンのあるマイホームを住宅ローンの債務残高を下回る価額で売却して損失（譲渡損失）が生じたときは、一定の要件を満たすものに限り、その譲渡損失をその年の給与所得や事業所得など他の所得から控除…
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マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例 マイホームを売却して損失が出たときに税金が安くなる特例が二つあります。この特例は、マイホームを売却して買換えをしたときに税金が安くなる特例です。 マイホーム…
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マイホームを売却して譲渡益3000万円以下であるときには、3000万円特別控除を利用すれば税金はゼロとなります。この譲渡益3000万円を超えた場合に、マイホームを買い換えるときには、買換特例を利用して譲渡益に対する課税を…
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自分が住んでいたマイホーム(居住用財産)を売って、一定の要件に当てはまるときは、長期譲渡所得の税額を通常の場合よりも低い税率で計算する軽減税率の特例を受けることができます。買換えの特例や交換の特例とこの軽減税率の特例との…
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マイホーム（居住用財産）を売却したときには、その譲渡益から3000万円の特別控除額を引くことができるという特例です。 ここでの居住用財産とは、そこで生活の拠点としている家屋であり、一時的な利用の目的で入居した家屋は認めら…
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不動産の税金にはさまざまなものがありますが、大きく分けて国税と地方税になります。 【A】国税 印紙税：文書に対してかかる税金です。 消費税：消費に対して課される税金です。 登録免許税：登記について課される税金です。 所得…
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