収用等があったときの圧縮記帳
会社の所有する資産(棚卸資産を除きます)が収用等され、補償金(対価補償金及び移転補償金などで対価補償金として取り扱うものに限ります。)を取得し、その補償金により代わりの資産を取得した場合には、代替資産について圧縮限度額の…
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宅建資格を取得した不動産専門税理士が不動産の税金を解決します
会社の所有する資産(棚卸資産を除きます)が収用等され、補償金(対価補償金及び移転補償金などで対価補償金として取り扱うものに限ります。)を取得し、その補償金により代わりの資産を取得した場合には、代替資産について圧縮限度額の…
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事業用地適正化計画とは、民間事業者が従前から所有権又は措地権を有する土地だけでは、形状、面積等からみて民間都市関発事業の用に供することが困難又は不適当である場合(都市部の虫食い状態にある低未利用地など)において、隣接する…
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会社が、一定の要件を満たす一団の宅地造成事業により、会社の有する土地等と宅地造成者の有するその事業により造成された宅地との交換をした場合には、圧縮記帳をし課税の繰り延べをすることができます。また造成された宅地の譲り受けを…
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法人が土地建物を買換えしたときには、譲渡した資産の譲渡益に対して税金がかかりますが、一定の要件を満たしたときには、取得資産の一定額を減額して損金に計上することにより、税金を繰延べることができる圧縮記帳制度があります。 例…
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法人が土地建物を交換したときには、時価により固定資産の譲渡と取得が行われたものとみなされます。このため、取得した資産の時価と譲渡した資産の時価との差額が譲渡損益となり課税されます。ただし同じ種類の固定資産を交換により取得…
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法人が平成21年、平成22年に取得した土地等を譲渡(所有期間5年超)した場合には、その譲渡益から1,000万円を控除できる制度が創設されております。 不動産に関する税金、家賃集金代行など不動産管理に関するお問い合わせ
法人が、不動産を交換したときには、譲渡した資産の時価が収益となり、譲渡した資産の帳簿価格と譲渡経費との差額が、所得となり課税されます。単に交換して税金だけ発生するとなると、現金を得ることはなく、担税力の面から問題がありま…
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Q:私が個人で所有している土地について、宅地開発により造成した分譲地を不動産業者へ一括して譲渡したときに,開発に伴って市へ寄附した道路部分の取得価額や道路の設置に要した費用の額はどのように処理されますか? A:譲渡所得の…
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法人が不動産を譲渡して売却益を得た場合には、法人税、住民税、事業税、地方法人特別税が発生します。法人税については、中小法人であれば年800万円以下は軽減税率となっております。おおむねすべての税金をあわせると利益に対して4…
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Q:土地にある庭石を譲渡した場合には、税金はどのように計算されますか? A:その庭石が土地と一体となって譲渡されたかどうかにより異なります。 庭石を土地とともに譲渡した場合には、土地の譲渡(分離課税)に含まれます。庭石だ…
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