配偶者居住権を合意解除したときの税金
Q:配偶者居住権を合意解除したときに税金は発生するのでしょうか? A:無償で合意解除したときには、贈与税の課税対象となります。有償で合意解除したときには、譲渡所得(総合課税)の対象となります。 不動産に関する税金に関する…
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宅建資格を取得した不動産専門税理士が不動産の税金を解決します
Q:配偶者居住権を合意解除したときに税金は発生するのでしょうか? A:無償で合意解除したときには、贈与税の課税対象となります。有償で合意解除したときには、譲渡所得(総合課税)の対象となります。 不動産に関する税金に関する…
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Q:私は、不動産オーナーで不動産所得で65万円の青色申告特別控除を受けてきました。令和2年分の所得税から55万円に引き下げられるとのことですが、引き下げられないための条件はありますか? A:下記のいずれかの条件を満たして…
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Q:新型コロナにより収入減となったときに不動産に関する消費税の特例はどのようなものでしょうか? A:令和2年2月1日から令和3年1月31日までの間の任意の1か月で事業収入金額が直前期の50%以上減少しているときには、消費…
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Q:公的機関による土地の価格の調査はどのようなものがありますか? A:下記のように複数あります。 路線価:主に相続税の評価に使用します。 https://www.rosenka.nta.go.jp/ 下記の全国地価マップ…
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Q:令和3年分からの所得税で、下記に改正になり減価償却費に制限がかかるとのことですが、この特例に該当したときの譲渡所得の計算はどのようになるのでしょうか? 海外中古不動産による節税スキームに改正税法 Q:譲渡所得の計算で…
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Q:2020年10月1日から下記のように居住用賃貸建物の仕入税額控除ができなくなるとのことですが、民泊用に取得した建物の場合には、仕入税額控除の適用になるのでしょうか? 居住用賃貸建物に係る課税仕入れは原則,仕入税額控除…
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Q:2020年10月1日から下記のように居住用賃貸建物の仕入税額控除ができなくなるとのことですが、経過措置について教えてください。 居住用賃貸建物に係る課税仕入れは原則,仕入税額控除の対象外に A: 2020年3月31日…
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Q:当社は法人で新型コロナウイルスの影響で売上の減少がありました。固定資産税が減免される制度があるそうですが、どのようなものでしょうか? A:2020年2月から10月までの任意の連続する3か月間の事業収入の対前年同期比減…
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Q:当社は法人です。役員社宅用に高級マンションを契約したら所有者が外国人でした。外国人オーナーが不動産所有者だったときの注意点はありますか? A:その外国人の方が非居住者であれば、家賃を支払うときに20.42%の源泉徴収…
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Q:当方個人で不動産を取得しました。建物は減価償却をすることになりますが、 建物の耐用年数に必要な骨格材の肉厚はどのように調べるでしょうか? A:建物の構造図面を見て、その中に柱や梁のリストがあります。建物の主な柱や梁の…
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