低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除とは
Q:低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除とはどのようなものでしょうか? A:土地の有効活用を通じた投資の促進、地域活性化、更なる所有者不明土地発生の予防に向け、 令和2年度税制改正において、低未利用地の適…
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宅建資格を取得した不動産専門税理士が不動産の税金を解決します
Q:低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除とはどのようなものでしょうか? A:土地の有効活用を通じた投資の促進、地域活性化、更なる所有者不明土地発生の予防に向け、 令和2年度税制改正において、低未利用地の適…
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Q:当方は個人で不動産を賃借しております。借主により翌年1年分の家賃を支払う契約に変更してほしいと言われ、契約変更し、翌年1年分の家賃を振り込んでもらいました。このような場合には、不動産所得の売上の計上はどのようになりま…
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Q:当社は日本の不動産管理会社です。外国法人が日本国内で所有している不動産の管理を依頼されております。この管理費用や物件の修理費用について輸出免税の対象になりますか? A:日本国内において完結するものであることから輸出免…
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Q:私は個人で不動産所得と事業所得があります。不動産所得がマイナスとなった場合には、損益通算ができるのでしょうか? A:不動産所得は損益通算ができます。ただし土地を購入するための借入金利子の赤字の金額が損益通算できません…
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Q:私は九州にて不動産業を経営しておりますが、令和2年不動産所得の確定申告を依頼することは可能でしょうか? A:可能です。資料は当事務所まで郵送していただき、時間を決めて電話、ZOOMなどでやりとりして、インターネットで…
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Q:当社は不動産事業をおこなっております。オーナーチェンジにより契約上の地位の移転があったときの覚書について印紙は必要でしょうか?必要であれば、いくらになりますか? A:必要になります。第7号文書となり4000円になりま…
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Q:当方個人で、不動産を所有し不動産所得があります。今回、税理士事務所へ依頼しようと思いますが、どのようなものを準備すればいいでしょうか? A:一般的に下記のものをご準備ください。 ・過去3年間の確定申告書の控え ・不動…
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Q:当方、個人で民泊を運営しており、雑所得として申告しております。新型コロナの影響で、大幅な赤字となりましたが、他の所得と損益通算することはできますか? A:雑所得内に限定して損益通算することができます。給与所得などの他…
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Q:住宅ローン控除にコロナ特例があるそうですが、どのようなものでしょうか? A:増改築をおこなった場合には、通常取得の日から6か月以内に入居することが条件となっておりますが、新型コロナウィルスの影響で入居が遅れた場合、増…
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Q:当社は不動産オーナーです。借主から預り保証金を預りますが、契約書上、契約時に返金不要となっている部分があります。このようなものも「預り保証金」として処理するのでしょうか? A:契約時に返金不要となっているものは、契約…
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