不動産の税金Q&A

Q:税務の特例で出てくる耐火建築物は、建築基準法上の耐火建築物と同じですか？ A:異なります。税務上の耐火建築物は、登記簿に記録された当該家屋の構造が鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造その他の財務省令で定…
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Ｑ：私は親から土地を無償で借りて建物を建設しようと思いますが、この場合には借地権として課税されますか？ Ａ：土地の使用賃借となり、課税されることはありません。 不動産に関する税金、家賃集金代行など不動産管理に関するお問い…
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Ｑ：私は、海外に移住している非居住者ですが、日本で所有している土地を売ったときに、日本で税務申告する必要がありますか？ Ａ：所得があれば、日本でＰＥ（恒久的施設）をもっているかどうかにかかわらず、譲渡所得として税務申告が…
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Q:当社は不動産会社ですが、他の不動産会社が所有する土地と当社が所有する土地を交換しようと考えております。このとき、交換の特例を適用することはできますか？ A:交換により取得する土地が棚卸資産であるために、交換の特例の適…
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Q:当社（法人）は、外国人名義の土地（日本国内）を購入しようと考えております。この場合源泉徴収は発生しますか？ A:土地代金の支払い時に10％の源泉徴収をする必要があります。なお個人の方が、外国人から不動産を購入したとき…
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Q:私が個人で所有している土地について、宅地開発により造成した分譲地を不動産業者へ一括して譲渡したときに，開発に伴って市へ寄附した道路部分の取得価額や道路の設置に要した費用の額はどのように処理されますか？ Ａ：譲渡所得の…
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Q：土地にある庭石を譲渡した場合には、税金はどのように計算されますか？ A:その庭石が土地と一体となって譲渡されたかどうかにより異なります。 庭石を土地とともに譲渡した場合には、土地の譲渡（分離課税）に含まれます。庭石だ…
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