不動産税制まとめ

相続又は遺贈によって財産を取得した方が一親等の血族（代襲相続人となった孫等を含む） 及び配偶者以外の方である場合には、相続税が２割加算されます。 不動産に関する税金、家賃集金代行など不動産管理に関するお問い合わせ &nb…
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相続税は、相続や遺贈によって取得した財産及び相続時精算課税の適用を受けて贈与により取得した財産の価額の合計額(債務などの金額を控除し、相続開始前3年以内の贈与財産の価額を加算します。)が基礎控除額を超える場合にその超える…
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贈与税は、個人から財産をもらったときにかかる税金です。贈与税は、一人の人が1月1日から12月31日までの1年間にもらった財産の合計額から基礎控除額の110万円を差し引いた残りの額に対してかかります。したがって、1年間にも…
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不動産取得税とは、不動産を取得したときに課される税金です。固定資産課税台帳の登録価格（固定資産税評価額）の4％が標準税率となっておりますが、特例で軽減税率があります。 ・土地または住宅用の家屋については3％の軽減税率 ・…
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J-REIT 上場不動産投資信託の税金については下記になります。 （1）譲渡益に対する税金　10％　（平成26年以後は20％に変更予定）、上場株式と同じように特定口座により申告不要制度があります。 （2）配当金に対する税…
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登録免許税とは、不動産を取得して法務局で土地や建物を登記したときにかかる税金（国税）のことをいいます。この登録免許税の計算基礎となる不動産の価額は、固定資産課税台帳の登録価格（いわゆる固定資産税評価額）になります。住宅用…
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不動産に関する税金について、下記の４つの地価に基づいて課税されます。 ・時価：市場価格のことをいいます。 ・公示価格：法令に基づき国家機関等により、定期的に評価されている公的地価を公表したもののことをいいます。 ・路線価…
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個人の方が借地権設定により権利金を受け取ったときには、その金額が土地の時価の1/2を超えるかどうかにより異なります。1/2を超える場合には、譲渡所得として課税されます。 1/2以下であるときには、土地の貸付けによる所得と…
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不動産の税金にはさまざまなものがありますが、大きく分けて国税と地方税になります。 【A】国税 印紙税：文書に対してかかる税金です。 消費税：消費に対して課される税金です。 登録免許税：登記について課される税金です。 所得…
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