不動産の税金Q&A

Q:当社は不動産会社ですが、土地を分譲して売っております。竜巻の影響で不動産取得税の納税通知書が遅れているようで、当社の決算には間に合わないとのことです。この場合、この不動産取得税の見積もり計上をして売上原価とすることは…
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Q:私は、今回竜巻により住宅が被害を受け、被災者生活再建支援制度により支援金をいただきました。竜巻などの災害による損失は雑損控除を受けることができますが、この支援金は差し引くことになりますか？ A:差し引く必要はありませ…
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Q:当社は、ビルを所有しており、テナントへ店舗を貸しておりますが、賃料は売上に応じて変動するため、後払いとなります。４月から消費税増税とのことですが、3月変動賃料は４月に支払うことになり、消費税についてはどのようになりま…
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Q:不動産の所有権を取得する時期については、代金を支払ったときになりますか？ A:売買契約上、所有権の移転日を決めている場合にはその日が取得日になります。契約書に定めていない場合には契約内容から総合的に判断しますが、一般…
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Q:私は個人ですが、中古住宅を購入し、入居前にリフォームしようと思います。このリフォーム費用について、住宅ローン控除や住宅取得等資金贈与の非課税特例を受けることができますか？ A:本件中古住宅に入居する前に行ったリフォー…
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Q:私は、個人で土地を売却しましたが、その際、固定資産税精算金もあわせて受け取りました。この場合この精算金については、どのように取り扱いますか？ A:固定資産税精算金については、土地の売却代金の一部となり、譲渡所得の総収…
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Ｑ：私は個人ですが、今回海外移住することになり、日本で居住していた不動産を売却し、その後海外に移住しました。このときの譲渡所得の計算上、居住用財産を譲渡したときの3000万円の特別控除を受けることができますか？ Ａ：特例…
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Q:当社は、店舗を展開する予定で土地を購入しましたが、その土地に古い建物があるため取り壊ししてから、店舗を建設します。このような場合には、この古い建物の取り壊し費用はどのように処理しますか？ A:当初からの目的がその土地…
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Q:マイホームがなかなか売れないので、更地にして売却しようと思いますが、税務上の注意点はありますか？ A:居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例がありますが、その適用要件の中に下記があります。 住んでい…
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