不動産の税金Q&A

Q:私は、賃貸ビルを所有しており、屋上に太陽光発電設備を設置し、この電気は賃貸ビルの供用部分で使用し、余った電気は電力会社に売却しております。この収入についてはどのようになりますか？ Ａ：太陽光発電設備の電力により賃貸ビ…
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Q:未分割遺産から生ずる不動産所得については、どのような取り扱いになりますか？ A:遺産分割が確定するまでの間は、それぞれの法定相続人に応じて各相続人に帰属することとされております。相続人それぞれ持分に応じて不動産所得と…
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Ｑ：住宅ローンにつきまして妻と連帯債務にしておりましたが、夫の単独名義に借り換えをしました。この場合には全額住宅ローン控除の対象となりますか？ Ａ：全額を住宅ローン控除の対象とすることはできません。 借換えによる新たな住…
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Ｑ：私は、マンションを所有しており、不動産所得があります。修繕積立金を支払っておりますが、これはいつ不動産所得の必要経費とできますか？ Ａ：原則として、実際に修繕等が行われその修繕等が完了した日の属する年分の必要経費にな…
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Ｑ：私は個人で不動産を貸しておりますが、事業的規模になるとどのような点が有利になりますか？またその判定はどのようにしますか？ Ａ：事業的規模である場合とそれ以外の場合の所得金額の計算上の相違点のうち主なものは次のとおりで…
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Q:   Aは、賃貸の用に供するためにマンションの1室を購入しました。 　当該マンションの区分所有者となったAは、その管理規約に従い、管理組合に対し修繕積立金を毎月支払っていますが、Aが支払った修繕積立金は不動産所得の計…
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Q:当社は不動産賃貸業を経営しておりますが、賃貸物件において設備投資を行った場合に、経営改善設備投資促進税制として税額控除を受けることができますか？ A:残念ながら経営改善設備投資促進税制の税額控除を受けることはできませ…
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Ｑ：私の父が亡くなり、相続税が発生しますが、相続税の申告期限前に父と一緒に居住していた不動産の売買契約を締結し、相続税の申告期限後に不動産を引き渡しする場合に小規模宅地の特例を受けることができますか？所有要件と居住要件な…
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Ｑ：私は、長期優良住宅としての認定を受けて認定住宅にかかるローン控除を受けておりました。最近、ある事情があり、長期優良住宅の認定を取り消しを受けることになりました。この場合には、通常の住宅ローン控除を受けることができます…
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Q:当社は、住居用物件の一部を介護事業者へデイサービス施設として貸し付けておりますが、この場合に消費税はどのようになりますか？ A:賃料については、消費税課税となります。デイサービスについては高齢者の方に食事の世話や機能…
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