不動産の税金Q&A

Q:当方、個人で民泊を運営しており、雑所得として申告しております。新型コロナの影響で、大幅な赤字となりましたが、他の所得と損益通算することはできますか？ A:雑所得内に限定して損益通算することができます。給与所得などの他…
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Ｑ：住宅ローン控除にコロナ特例があるそうですが、どのようなものでしょうか？ Ａ：増改築をおこなった場合には、通常取得の日から６か月以内に入居することが条件となっておりますが、新型コロナウィルスの影響で入居が遅れた場合、増…
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Ｑ：当社は不動産オーナーです。借主から預り保証金を預りますが、契約書上、契約時に返金不要となっている部分があります。このようなものも「預り保証金」として処理するのでしょうか？ Ａ：契約時に返金不要となっているものは、契約…
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Q:配偶者居住権を合意解除したときに税金は発生するのでしょうか？ A:無償で合意解除したときには、贈与税の課税対象となります。有償で合意解除したときには、譲渡所得（総合課税）の対象となります。 不動産に関する税金に関する…
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Q:私は、不動産オーナーで不動産所得で65万円の青色申告特別控除を受けてきました。令和２年分の所得税から５５万円に引き下げられるとのことですが、引き下げられないための条件はありますか？ A:下記のいずれかの条件を満たして…
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Q:新型コロナにより収入減となったときに不動産に関する消費税の特例はどのようなものでしょうか？ A:令和2年2月1日から令和3年1月31日までの間の任意の１か月で事業収入金額が直前期の50％以上減少しているときには、消費…
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Ｑ：公的機関による土地の価格の調査はどのようなものがありますか？ Ａ：下記のように複数あります。 路線価：主に相続税の評価に使用します。 https://www.rosenka.nta.go.jp/ 下記の全国地価マップ…
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Ｑ：令和３年分からの所得税で、下記に改正になり減価償却費に制限がかかるとのことですが、この特例に該当したときの譲渡所得の計算はどのようになるのでしょうか？ 海外中古不動産による節税スキームに改正税法 Ｑ：譲渡所得の計算で…
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Ｑ：2020年10月1日から下記のように居住用賃貸建物の仕入税額控除ができなくなるとのことですが、民泊用に取得した建物の場合には、仕入税額控除の適用になるのでしょうか？ 居住用賃貸建物に係る課税仕入れは原則，仕入税額控除…
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Ｑ：2020年10月1日から下記のように居住用賃貸建物の仕入税額控除ができなくなるとのことですが、経過措置について教えてください。 居住用賃貸建物に係る課税仕入れは原則，仕入税額控除の対象外に Ａ： 2020年3月31日…
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