平成24年度改正税法 認定長期優良住宅の新築等をした場合の所得税額の特別控除
認定長期優良住宅を新築等した場合には、標準的な費用の10%の税額控除が認められておりますが、平成24年改正税法により以下改正されました。 ・適用期限が、2年延長され、平成25年12月31日までとなりました。 ・標準的な費…
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宅建資格を取得した不動産専門税理士が不動産の税金を解決します
認定長期優良住宅を新築等した場合には、標準的な費用の10%の税額控除が認められておりますが、平成24年改正税法により以下改正されました。 ・適用期限が、2年延長され、平成25年12月31日までとなりました。 ・標準的な費…
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平成21年1月1日から平成23年12月31日までの間に、父母や祖父母などの直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた受贈者が、贈与を受けた年の翌年3月15日までにその住宅取得等資金を自己の居住の用に供する一定の家屋の新築若…
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個人の方が借地権設定により権利金を受け取ったときには、その金額が土地の時価の1/2を超えるかどうかにより異なります。1/2を超える場合には、譲渡所得として課税されます。 1/2以下であるときには、土地の貸付けによる所得と…
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Q:私は、海外に移住している非居住者ですが、日本で所有している土地を売ったときに、日本で税務申告する必要がありますか? A:所得があれば、日本でPE(恒久的施設)をもっているかどうかにかかわらず、譲渡所得として税務申告が…
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特定の民間宅地造成事業等に係る1,500万円控除というものがあります。 これは国土交通大臣の認定する民間宅地造成事業において、土地を譲渡することになった場合には、その譲渡所得から1500万円の特別控除を受けることができる…
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「都市の低炭素化の促進に関する法律」によって認定された省エネ住宅について、住宅ローン控除の控除対象借入限度額が引上げられました。平成24年については、4000万円(一般は3000万円)、平成25年については、3000万円…
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特定のマイホーム(居住用財産)を売って、代わりのマイホームに買い換えたときは、一定の要件のもと、譲渡益に対する課税を将来に繰り延べることができる特例があります。この特例が平成24年度改正税法により以下改正されました。 特…
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東日本大震災により、家に住むことができなくなった場合でも、震災前に住宅ローン控除の適用を受けていたものであれば、控除対象期間の残りの期間について引き続き住宅ローン控除の適用を受けることができます。 不動産に関する税金、家…
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Q:当社は不動産会社ですが、他の不動産会社が所有する土地と当社が所有する土地を交換しようと考えております。このとき、交換の特例を適用することはできますか? A:交換により取得する土地が棚卸資産であるために、交換の特例の適…
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Q:当社(法人)は、外国人名義の土地(日本国内)を購入しようと考えております。この場合源泉徴収は発生しますか? A:土地代金の支払い時に10%の源泉徴収をする必要があります。なお個人の方が、外国人から不動産を購入したとき…
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