不動産の税金Q&A

Q:私は日本在住の日本人ですが、アメリカに土地をもっており、今回その土地を売却しました。その際アメリカの税法により源泉徴収されましたが、日本ではどのようになりますか？ A:アメリカで納税された源泉税については日本で外国税…
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Q:私は、依然に亡くなった父が住んでいた実家があり空き家となっております。同じ土地に倉庫がありますが、その部分の土地も売却したときに空き家に係る3000万円特別控除の対象となりますか？ A:母屋に係る部部の土地のみ適用対…
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Ｑ：当社は、賃貸住宅の家賃支払いを保証する事業をおこなっております。顧客から受け取る保証料について消費税はどのようになりますか？ Ａ：消費税は非課税となります。信用の保証としての役務提供となるからです。 不動産に関する税…
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Q:私は個人で民泊を運営しており、収入がありますが、個人事業税の対象となりますか？ A:所得290万以下であれば、個人事業税はかかりません。また規模が事業的規模でなければ雑所得となり、この場合も個人事業税はかかりません。…
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Q：広大地補正の改正とはどのようなものですか？ A:相続で評価する土地が広大地に該当すれば相続税が安くなるという制度がありましたが、これが平成29年で終了し、代わりに平成30年から規模格差補正に該当すれば、相続税が安くな…
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Q:当社は法人ですが、労働基準監督署の調査により、過年度の残業代を支払うことになりました。この場合、法人税法上遡って修正することになるのでしょうか？ A:法人税法上は、遡って修正とならず、支給した事業年度の費用となります…
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Ｑ：タワーマンションの固定資産税の見直しについて詳しく知りたいときに参考になるものはありますか？ Ａ：一般社団法人不動産協会が「居住用超高層建築物（タワーマンション）に係る地方税の課税の見直しQ＆A」を作成しており、これ…
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Q:海外に所在する外国法人と請負契約を締結し、日本の当社にて当社分を署名押印して２通作成し、外国の先方へ郵送し、その後先方から署名押印して返送されてくる場合、印紙税はどのようになりますか？ A:日本の印紙税はかかりません…
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Ｑ：当社は、給与計算を社内でおこなっておりますが、マイナンバー制度に対応するためにシステムを改良することにしました。このときの改良費用は、資産計上することになるのでしょうか？ Ａ：修繕費として処理することができます。法的…
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Q:：当社は法人で、全国に支店があり、個人オーナーに対して家賃を支払っているものもあります。法定調書作成のために、個人オーナーのマイナンバーを収集することはいつからできますか？ A:原則として、法定調書の作成時期（個人関…
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