譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 　譲渡費用とは、土地や建物を売るために直接かかった費用のことです。 　譲渡費用の主なものは次のとおりです。 (1)　土地や建物を売るために支…
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1　譲渡所得の計算方法 　譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 2　取得費の概要 　取得費には、売った土地や建物の購入代金、建築代金、購入手数料のほか設備費や改良費なども含まれま…
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消費税の課税の対象となる取引は、「事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等」であり、また、その性質上事業に付随して対価を得て行われる資産の譲渡等も含まれます。したがって、販売用の商品だけでなく事業に使用していた建物や…
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1　特例のあらまし 　個人が、平成21年に取得した国内にある土地又は土地の上に存する権利（以下「土地等」といいます。）を平成27年以降に譲渡した場合又は平成22年中に取得した土地等を平成28年以降に譲渡した場合には、その…
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1　制度の概要 　土地建物を売ったときの譲渡所得の金額の計算上、特例として特別控除が受けられる場合があります。 　譲渡の種類とその特別控除額は、次のとおりです。 (1)　公共事業などのために土地建物を売った場合の5,00…
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財団法人不動産適正取引推進機構　相談・紛争事例84より引用します。 中古のマンションの買主からのご相談です。「仲介業者から重要事項説明を受け、売 買契約を締結し引渡しも受けましたが、「公租・公課の精算」というのがよく分か…
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1　特例のあらまし 　保証債務を履行するために土地建物などを売った場合には、所得がなかったものとする特例があります。 　保証債務の履行とは、本来の債務者が債務を弁済しないときに保証人などが肩代りをして、その債務を弁済する…
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