財団法人不動産適正取引推進機構　相談・紛争事例83より引用します。 ○ 賃借しているマンションが競売にかかった場合の退去に関するご相談 賃借しているマンションが抵当権の実行による競売にかけられました。引き続き入居を希 望…
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給与所得者などが持っている金地金を売却した場合の所得は、原則、譲渡所得として課税されます。給料など他の所得と合わせて総合課税の対象になります。 　譲渡所得の金額は、次のように計算します。 1　譲渡所得の金額の計算 (1)…
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1　課税方法 　ゴルフ会員権は、特定の会社の株主にならなければ、会員となれない会員権とその他の会員権とに区分されますが、これらの会員権を売ったときの所得は、いずれも譲渡所得として事業所得や給与所得などの所得と合わせて総合…
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店舗や事務所などを借りている個人が、その事務所などを明渡して立退料を受け取った場合には所得税がかかります。 　立退料は、その中身から次の三つの性格に区分され、それぞれその所得区分は次のとおりとなります。 1　資産の消滅の…
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償却資産税とは、土地建物以外の事業用資産を取得したときに原則として年1.4％の税率がかかる税金です。この償却資産の評価は、法人税法上の帳簿価格ではなく総務大臣が定める固定資産評価基準により決定されます。取得価額や耐用年数…
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譲渡所得の計算は、資産を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて行います。 　取得費とは、一般に購入代金のことです。このほか、購入手数料や設備費、改良費なども含まれます。 　次に、譲渡費用とは、売るために直接かかった費…
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住宅耐震改修特別税額控除とは、自宅を耐震改修工事をしたときに税金が安くなるものです。 住宅特定改修特別控除とは、自宅を省エネ改修工事をしたときに税金が安くなるものです。 上記の計算にもちいる工事費用については、従来は改修…
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財団法人不動産適正取引推進機構　相談・紛争事例82より引用します。 ○ 更新手数料についてのご相談 　8月初旬に管理会社から、借りているアパートの賃貸借契約を更新するかどうかの連絡が ありました。契約期間は9月30日まで…
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