非居住者が日本の土地を売ったとき
Ｑ：私は、海外に移住している非居住者ですが、日本で所有している土地を売ったときに、日本で税務申告する必要がありますか？ Ａ：所得があれば、日本でＰＥ（恒久的施設）をもっているかどうかにかかわらず、譲渡所得として税務申告が…
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平成24年度改正税法 特定の民間宅地造成事業等に係る1,500万円控除
特定の民間宅地造成事業等に係る1,500万円控除というものがあります。 これは国土交通大臣の認定する民間宅地造成事業において、土地を譲渡することになった場合には、その譲渡所得から1500万円の特別控除を受けることができる…
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平成24年度改正税法 省エネ住宅の住宅ローン控除
「都市の低炭素化の促進に関する法律」によって認定された省エネ住宅について、住宅ローン控除の控除対象借入限度額が引上げられました。平成24年については、4000万円（一般は3000万円）、平成25年については、3000万円…
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平成24年度改正税法 特定のマイホームを買い換えたときの特例
特定のマイホーム(居住用財産)を売って、代わりのマイホームに買い換えたときは、一定の要件のもと、譲渡益に対する課税を将来に繰り延べることができる特例があります。この特例が平成24年度改正税法により以下改正されました。 特…
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震災特例法 住宅ローン控除
東日本大震災により、家に住むことができなくなった場合でも、震災前に住宅ローン控除の適用を受けていたものであれば、控除対象期間の残りの期間について引き続き住宅ローン控除の適用を受けることができます。 不動産に関する税金、家…
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不動産会社と交換の特例
Q:当社は不動産会社ですが、他の不動産会社が所有する土地と当社が所有する土地を交換しようと考えております。このとき、交換の特例を適用することはできますか？ A:交換により取得する土地が棚卸資産であるために、交換の特例の適…
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外国人から不動産を購入したとき
Q:当社（法人）は、外国人名義の土地（日本国内）を購入しようと考えております。この場合源泉徴収は発生しますか？ A:土地代金の支払い時に10％の源泉徴収をする必要があります。なお個人の方が、外国人から不動産を購入したとき…
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特定事業の用地買収等の場合の所得の特別控除
法人が、公共事業など特定事業のために土地を譲渡したときには、譲渡益から特別控除を引くことにより税金を減らすことができます。 土地区画整理事業等のために土地等を譲渡した場合の特別控除 2000万円 特定住宅地造成事業等のた…
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収用等があったときの圧縮記帳
会社の所有する資産（棚卸資産を除きます）が収用等され、補償金(対価補償金及び移転補償金などで対価補償金として取り扱うものに限ります。)を取得し、その補償金により代わりの資産を取得した場合には、代替資産について圧縮限度額の…
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認定事業用地適正化計画の事業用地の区域内にある土地等の交換等の場合の課税の特例
事業用地適正化計画とは、民間事業者が従前から所有権又は措地権を有する土地だけでは、形状、面積等からみて民間都市関発事業の用に供することが困難又は不適当である場合（都市部の虫食い状態にある低未利用地など）において、隣接する…
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