不動産の税金Q&A

Q:消費税のインボイス制度に係る適格請求書発行事業者の登録申請は、e-taxで申請可能でしょうか？   A:申請可能です。WEB版でもe-taxソフトでも両方可能です。   不動産に関する税金に関する…
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Q:当社は法人です。会社で不動産を購入したときに未経過の固定資産税を支払いました。この未経過固定資産税は税務上どのようになりますか？ Ａ：不動産の購入代金の一部として処理されます。固定資産税は1月1日時点での所有者に対す…
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Q:当方は個人で不動産を賃借しております。借主により翌年１年分の家賃を支払う契約に変更してほしいと言われ、契約変更し、翌年1年分の家賃を振り込んでもらいました。このような場合には、不動産所得の売上の計上はどのようになりま…
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Q:当社は日本の不動産管理会社です。外国法人が日本国内で所有している不動産の管理を依頼されております。この管理費用や物件の修理費用について輸出免税の対象になりますか？ Ａ：日本国内において完結するものであることから輸出免…
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Q:私は個人で不動産所得と事業所得があります。不動産所得がマイナスとなった場合には、損益通算ができるのでしょうか？ A:不動産所得は損益通算ができます。ただし土地を購入するための借入金利子の赤字の金額が損益通算できません…
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Q:私は九州にて不動産業を経営しておりますが、令和２年不動産所得の確定申告を依頼することは可能でしょうか？ A:可能です。資料は当事務所まで郵送していただき、時間を決めて電話、ZOOMなどでやりとりして、インターネットで…
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Q:当社は不動産事業をおこなっております。オーナーチェンジにより契約上の地位の移転があったときの覚書について印紙は必要でしょうか？必要であれば、いくらになりますか？ A:必要になります。第７号文書となり４０００円になりま…
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Q:当方個人で、不動産を所有し不動産所得があります。今回、税理士事務所へ依頼しようと思いますが、どのようなものを準備すればいいでしょうか？ A:一般的に下記のものをご準備ください。 ・過去３年間の確定申告書の控え ・不動…
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