被相続人が老人ホームに入所したときの小規模宅地の特例
Q:母は、生前に介護が必要となり、老人ホームに入所しました。このとき空家となった母の自宅は小規模宅地の特例の適用を受けることができますか？ A:要介護認定を受けているのであれば、小規模宅地の特例の適用を受けることができま…
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中古の要耐震改修住宅を取得し耐震改修をおこなったときの税金
Q:中古の要耐震改修住宅を取得し、その後耐震改修工事をおこなったときに税金が有利になることはありますか？ A:物件の取得日までに一定の申請等を行い、一定の期日までに耐震基準に適合することになったことの証明を受けることの要…
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海外の不動産を売ったとき
1 居住者の課税所得の範囲 日本の居住者は、原則として国内で生じた所得及び国外で生じた所得のいずれについても、日本で課税されることとなります。 したがって、日本の居住者が海外の不動産を売却したことにより得た譲渡益に対して…
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土地等に係る取得費加算の特例を縮減
「土地等に係る取得費加算の特例」とは相続により取得した土地、建物、株式などを、一定期間内に譲渡した場合には、相続税額のうち一定金額を譲渡資産の取得費に加算することができるというものです。 従来は、相続したすべての土地等に…
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契約書上、住居用だが、営業担当者の口約束により事業用として使用している場合
Q:当社は、賃貸物件を保有しております。ある物件で、契約書上住居用として賃貸しておりますが、事業用として使用している賃借人がおり、問い詰めたところ、契約を締結するときの営業担当者との口約束により、いつでも事業用に転換可能…
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ＮＥＸＴ ＳＴＥＰ
不動産適正取引推進機構 RETIOメルマガ第90号より転載しております。 ★☆《不動産証券化協会 第１５１回実務研修会 ＪＲＥＩＴ「第３０回不動産投資家調査」・「国際不動産価格賃料指数」およびＡＲＥＳ「Ｊ －ＲＥＩＴ商品…
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相談・紛争事例90
財団法人不動産適正取引推進機構 メルマガ90より引用します。 ○ 媒介手数料と不動産コンサルティング料 媒介業者さんから「売主（又は買主）と不動産コンサルティング契約又は業務委託契約 を締結していれば、仲(媒)介手数料と…
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最近の判例から
不動産適正取引推進機構 RETIOメルマガ第90号より転載しております。 ○容積率および建ぺい率違反であるとの説明がなかったとする説明義務違反による損害賠 償請求が、棄却された事例 本件は、賃貸借目的で建物を購入した買主…
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マーケットの動き
不動産適正取引推進機構 RETIOメルマガ第90号より転載しております。 ★☆《国土交通月例経済（平成２６年３月号）》★☆ 国土交通省では、「国土交通月例経済（平成２６年３月号）」を発表しました。 http://r31….
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行政の動き
不動産適正取引推進機構 RETIOメルマガ第90号より転載しております。 ★☆《「中古住宅市場活性化ラウンドテーブル 平成２５年度報告書」とりまとめについて》 ★☆ 国土交通省では、「中古住宅の流通促進・活用に関する研究…
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