個人オーナーのための節税

個人の方の、不動産所得の税務申告で下記の部分が誤っている場合が多いそうです。自分から修正申告した場合には、延滞税がかかる場合がありますが、過小申告加算税はかかりません。 ・礼金の計上漏れ　礼金については、敷金と違い返金し…
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賦課期日（１月１日）現在、住宅の敷地となっている土地（住宅用地）は、住宅用地に対する課税標準の特例措置により、固定資産税・都市 計画税が軽減されています。１月１日時点で、既存の住宅を取り壊して住宅を新築している土地や建替…
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相続税の税額控除として下記のものがあります。これは一旦相続税の金額を確定してから、その税額から差し引くものです。 未成年者控除・・・相続人が未成年者であれば、20歳に達するまでの年数1年につき６万円の控除 障害者控除・・…
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事業用資産の買換えの特例とは、個人の方が、事業の用に供している特定の地域内にある土地建物等を譲渡して、一定期間内に特定の地域内にある土地建物等の特定の資産を取得し、その取得の日から1年以内に買換資産を事業の用に供したとき…
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土地収用法やその他の法律で収用権が認められている公共事業のために土地建物を売った場合には、収用などの課税の特例が受けて税金を安くできます。この課税の特例は次の2つがあります。 （1）対価補償金等で他の土地建物に買い換えた…
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配偶者の税額の軽減とは、被相続人の配偶者が遺産分割や遺贈により実際に取得した正味の遺産額が、次の金額のどちらか多い金額までは配偶者に相続税はかからないという制度です。 (1)　1億6千万円 (2)　配偶者の法定相続分相当…
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婚姻期間が20年以上の夫婦の間で、居住用不動産又は居住用不動産を取得するための金銭の贈与が行われた場合、基礎控除110万円のほかに最高2,000万円まで控除(配偶者控除)ができます。 要件は下記となっております。 (1)…
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相続時精算課税とは、贈与時に贈与財産に対する贈与税を納め、その贈与者が亡くなった時にその贈与財産の贈与時の価額と相続財産の価額とを合計した金額を基に計算した相続税額から、既に納めたその贈与税相当額を控除することにより贈与…
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相続時精算課税とは、贈与時に贈与財産に対する贈与税を納め、その贈与者が亡くなった時にその贈与財産の贈与時の価額と相続財産の価額とを合計した金額を基に計算した相続税額から、既に納めたその贈与税相当額を控除することにより贈与…
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