個人オーナーのための節税

居住者が、住宅の用に供する認定長期優良住宅の新築又は建築後使用されたことのない認定長期優良住宅の取得をした場合において、平成21年6月4日から平成25年12月31日までの間に居住の用に供したときに、一定の要件の下で、認定…
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自分が住んでいる居住用家屋について一般断熱改修工事等（以下「一般省エネ改修工事」といいます。）を行った場合において、当該家屋を平成21年4月1日から平成24年12月31日までの間にご自身の居住の用に供したときに、一定の要…
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自分が住んでいる家屋については、一定の要件を満たしたバリアフリー改修工事をおこなった場合には、そのバリアフリー改修工事に要した費用の額とそのバリアフリー改修工事の標準的な費用の額のいずれか少ない金額（平成24年分は最高1…
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バリアフリー改修工事をした場合には、以下の内容で要件を満たせば税金を節税することができます。（以下国税庁HPより） バリアフリー改修工事をした場合の住宅特定改修特別税額控除（住宅ローン等の利用がなくても適用できます。）と…
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財産を相続税の物納に充てた場合には、その財産の譲渡はなかったものとみなされます。 ただし、物納の許可限度額を超える価額の財産を物納した場合には、その超える部分は譲渡所得の課税対象になります。 不動産に関する税金、家賃集金…
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1）平成21年及び平成22年に取得した長期所有土地等の1,000万円特別控除 個人の方が、平成21年に取得した国内にある土地等を平成27年以降に譲渡した場合又は平成22年中に取得した土地等を平成28年以降に譲渡した場合に…
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個人のかたが不動産を売却したときの税金については、譲渡所得として課税されます。まず下記の計算式により譲渡所得を算出します。 その譲渡所得に税率を掛けて税金の金額が計算されます。 譲渡所得　＝　譲渡収入金額－（取得費＋譲渡…
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平成23年12月31日までに住宅ローンのあるマイホームを住宅ローンの債務残高を下回る価額で売却して損失（譲渡損失）が生じたときは、一定の要件を満たすものに限り、その譲渡損失をその年の給与所得や事業所得など他の所得から控除…
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マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例 マイホームを売却して損失が出たときに税金が安くなる特例が二つあります。この特例は、マイホームを売却して買換えをしたときに税金が安くなる特例です。 マイホーム…
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