親が所有している不動産で子がその不動産収入を得たとき
Q:父が所有しているアパートがあり、賃貸として家賃を得ておりましたが、父が高齢になったことから、息子である私が賃借人と契約して不動産の賃貸契約を締結し賃料を受け取ろうと考えております。父へは何も支払っておらず使用賃借とな…
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宅建資格を取得した不動産専門税理士が不動産の税金を解決します
Q:父が所有しているアパートがあり、賃貸として家賃を得ておりましたが、父が高齢になったことから、息子である私が賃借人と契約して不動産の賃貸契約を締結し賃料を受け取ろうと考えております。父へは何も支払っておらず使用賃借とな…
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2023年1月28日 個人オーナーのための節税, 法人オーナーのための節税 0
Q:インボイス制度において2割特例というものがあるとのことですが、具体的にどのようなものでしょうか? A:インボイス制度を機に消費税免税事業者からインボイス発行事業者として課税事業者になった場合に、消費税の…
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2023年1月21日 不動産適正取引推進機構メルマガより 0
RETIOメルマガ第194号より引用 ◆◇◆ 行政の動き ◆◇◆ ★☆《こどもエコすまい事業の要件の見直し等について》★☆ 国土交通省は、「こどもエコすまい支援事業」の…
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2023年1月16日 不動産適正取引推進機構メルマガより 0
RETIOメルマガ第194号より引用 ◆◇◆ 最近の裁判例から ◆◇◆ 【賃貸人交代時の保証金返還債務】 保証金の返還債務は賃貸物件の売買当事者間で引き継がれた金額に拘らず新賃貸人に…
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Q:当社は不動産業の法人です。会社設立以降、役員重任登記をやっておりません。この役員重任登記を放置しているとどのようになりますか? A:役員の任期は最長でも10年とされているため、最後の登記から12年が経過…
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令和5年度税制改正大綱より中企業企業に影響あるものをまとめてみました。 まだ法案成立前ですので、変更される可能性があります。 中小企業に影響あるものを抜粋したのは当方の主観ですので、その点、ご了承ください。…
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Q:私の父(日本国籍、日本在住)が亡くなりましたが、海外預金や海外不動産が多数所有しておりました。この海外のものについては日本の相続税の対象になるのでしょうか? A:日本の相続税の課税対象資産になります。日本居住者であり…
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2022年12月10日 不動産適正取引推進機構メルマガより 0
RETIOメルマガ第193号より引用 ★☆《改正所有者不明土地法に関するガイドラインを公表》★☆ 本年5月に公布された「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を 改正する法律(令和4年法律第38号。以下「…
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2022年12月5日 不動産適正取引推進機構メルマガより 0
RETIOメルマガ第193号より引用 ◆◇◆ 最近の裁判例から ◆◇◆ 【融資特約による解除の通知】 売主側媒介業者が、買主より依頼された融資特約による解除通知を、解除期限までに売主…
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Q:不動産の所有者が外国人であるときに、事業用賃料を支払うときに20.42%の源泉所得税が必要ということですが、これが免除される場合はありますか? A:その外国人所有者が日本国内にPE(恒久的施設)があり、一定の要件を満…
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