「優良住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例」とは優良住宅地の造成のために個人の方が土地を譲渡した場合には、税金が安くできるというものです。この特例が平成24年度改正により以下改正されました…
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小規模な会社で給与などの源泉徴収については、本来毎月末締めの翌月10日までに納税ですが、納期の特例の届出を提出すれば、７月分から12月分までの源泉所得税を翌年の１月１０日とすることができますが、平成24年度改正税法により…
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登録免許税の過誤納金に係る通知の請求期間が１年から５年に延長されました。 →平成23年12月3日以後に受ける登記等にかかる登録免許税について適用されます。 不動産に関する税金、家賃集金代行など不動産管理に関するお問い合わ…
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相続税や贈与税を計算するときに、相続や贈与などにより取得した土地を評価する方法は次のとおりです。 土地は、原則として宅地、田、畑、山林などの地目ごとに評価します。 土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。 （…
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相続税の税額控除として下記のものがあります。これは一旦相続税の金額を確定してから、その税額から差し引くものです。 未成年者控除・・・相続人が未成年者であれば、20歳に達するまでの年数1年につき６万円の控除 障害者控除・・…
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事業所得者の方は、その年の前々年の所得金額が300万円以下であること等にあれば、記帳義務及び記録保存義務はなかったのですが、税法改正により、この所得金額の要件がなくなり、所得金額に関係なく記帳義務及び記録保存義務が課せら…
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事業用資産の買換えの特例とは、個人の方が、事業の用に供している特定の地域内にある土地建物等を譲渡して、一定期間内に特定の地域内にある土地建物等の特定の資産を取得し、その取得の日から1年以内に買換資産を事業の用に供したとき…
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土地収用法やその他の法律で収用権が認められている公共事業のために土地建物を売った場合には、収用などの課税の特例が受けて税金を安くできます。この課税の特例は次の2つがあります。 （1）対価補償金等で他の土地建物に買い換えた…
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配偶者の税額の軽減とは、被相続人の配偶者が遺産分割や遺贈により実際に取得した正味の遺産額が、次の金額のどちらか多い金額までは配偶者に相続税はかからないという制度です。 (1)　1億6千万円 (2)　配偶者の法定相続分相当…
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相続又は遺贈によって財産を取得した方が一親等の血族（代襲相続人となった孫等を含む） 及び配偶者以外の方である場合には、相続税が２割加算されます。 不動産に関する税金、家賃集金代行など不動産管理に関するお問い合わせ &nb…
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