居住者が住宅ローン等を利用してマイホームの新築、取得又は増改築等をした場合で、一定の要件を満たすときは、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税…
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不動産取得税とは、不動産の所在地の都道府県が不動産の取得者に対して課する税金です。相続による取得は課税されませんが、売買による取得だけでなく、交換、贈与等による取得は課税されます。住宅や住宅用土地を取得した場合には軽減税…
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登録免許税は、不動産を取得して登記をするときにかかる税金です。この税金の計算基となる価額は、固定資産課税台帳の登録価格である固定資産評価額になります。 住宅用家屋等については、一定の要件を満たせば軽減税率の適用があります…
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印紙税は文書に対して課税される税金です。印紙を文書に貼って印鑑を押して消印をします。印紙を貼らなくても契約書の効力は有効ですが、印紙を貼らなかったときにはペナルティーの税金がかかります。 印税税が発生するかどうかは、印紙…
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不動産オーナーが会社を設立する上で会社を設立するときに、株式会社として設立する方法と、合同会社として設立する方法があります。合同会社のメリットデメリットは下記になります。 （合同会社のメリット） ・役員の任期がない（株式…
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財産を相続税の物納に充てた場合には、その財産の譲渡はなかったものとみなされます。 ただし、物納の許可限度額を超える価額の財産を物納した場合には、その超える部分は譲渡所得の課税対象になります。 不動産に関する税金、家賃集金…
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1）平成21年及び平成22年に取得した長期所有土地等の1,000万円特別控除 個人の方が、平成21年に取得した国内にある土地等を平成27年以降に譲渡した場合又は平成22年中に取得した土地等を平成28年以降に譲渡した場合に…
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個人のかたが不動産を売却したときの税金については、譲渡所得として課税されます。まず下記の計算式により譲渡所得を算出します。 その譲渡所得に税率を掛けて税金の金額が計算されます。 譲渡所得　＝　譲渡収入金額－（取得費＋譲渡…
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平成23年12月31日までに住宅ローンのあるマイホームを住宅ローンの債務残高を下回る価額で売却して損失（譲渡損失）が生じたときは、一定の要件を満たすものに限り、その譲渡損失をその年の給与所得や事業所得など他の所得から控除…
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